Продажа торгового помещения, 443.2 м²

Арендный бизнес с федеральным арендатором. Помещение расположено: г. Самара, Куйбышевский р-он, ул. Белорусская, 99. Ближайшее пересечение с ул. ФлотскаяРасположено в густонаселённом спальном районе. В данный момент идет регистрация проекта застройки квартала вокруг здания современными многоквартирными домами, что в перспективе повысит доходность в разы Общая площадь: 443, 2 кв. м из которых 237, 8 м2 1 этаж и 205, 4 м2 цокольЭтаж/этажность: 1/4. 2 входа: отдельный вход с ул. Белорусская и вход для разгрузки с торца здания. Планировка свободная. Высота потолков: 3, 8 м на 1ом этаже и 2, 3 в цоколеВыделенная мощность: 60 кВт. Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - под покраску, потолок - армстронг. Охранно-пожарная сигнализация. Кондиционеры. Освещение светодиодное. Все коммуникации центральные. Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, камазов, фур. Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах. С 2016 года помещение занято федеральным арендатором, магазин Пятерочка. В 2025 продлили договор до 2036 года. Цоколь на данный момент свободен. Стоимость продажи: 33 000 000 рублей.